La loi malraux ou loi malraux paris

· Définition de la loi malraux

attention la loi malraux évolue en 2012 : consultez loi malraux 2012

En quoi consiste la loi malraux ?


La loi malraux vous permet de déduire de vos impôts le montant des travaux de restauration d'un bien immobilier ancien situer dans un secteur sauvegardé ou dans une Zone de Protection du Patrimoine Architectural Urbain et Paysager (ZPPAUP).

Grâce à l'investissement malraux, vous pouvez devenir propriétaire d'un bien immobilier que vous allez payer avec vos impôts.


· Défiscalisation malraux

Répartition du financement :


loi malraux, vous ne payez que 25% du montant total de l'appartement que vous achetez.
50% payé par le locataire
25% payé par la réduction d'impôts
25% payé par vous.


Quel est le Régime fiscal ?

Vous avez la possibilité de deduire 36% des travaux en secteur sauvegardé et 27% en ZPPAUP, plafonné à 100 000 € par an.
Soit aux total de 25% ou de 37% de réduction d'impôts.
le dispositif de la loi Malraux est soumis au mécanisme du plafonnement global des niches fiscales mise en place pour l'imposition des revenus 2011. C'est-à-dire un plafond de défiscalisation fixé à 18 000 euros par an + 6% du revenu.
Le dispositif permet également de déduire des revenus fonciers, les charges, les frais et la totalité des intérêts pendant la durée du financement.


Quels sont les Logements concernés ?

Le logement doit être loué nu à un locataire qui en fera sa résidence principale et pour une durée minimale de 9 ans une fois le bien réhabilité. Le propriétaire n’est pas tenu de respecter des plafonds de loyers et de ressource du locataire.



Qui sont les Bénéficiaires du dispositif ?

Ce sont toutes les personnes physiques qui réalisent des investissements immobiliers locatifs soit en direct soit par l’intermédiaire de sociétés non soumises à l'I.S.



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Nos programmes clef en main en Loi Malraux dans l'ancien sauvegardé.

Nous offrons uniquement des projets clef en main. Notre société prend en charge l'ensemble des procédures juridiques, fiscales et financières, du montage du dossier au suivi de la gestion locative, en passant par la recherche du bien, la recherche du financement, la recherche des partenaires, jusqu'à la signature de l’acte notarié.

Voir nos programmes en cours de commercialisation :



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